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[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valor de aquisição",{"$f":"N50","v":0},null,"Regime de Exclusão 1 (10/5 do CIRS)",null,null,null,null,"Sim"]
[null,"Simulador Mais Valias Imobiliárias - 2023",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Nº de Meses",{"$f":"IFERROR(DATEDIF(N46,N48,\"M\"),0)","v":0},null,null,"Ano Aquisição",{"$f":"YEAR(N46)","v":2024},null,"Regime de Exclusão 2 (10/7 do CIRS)",null,null,null,null,"Não"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Coeficiente",{"$f":"IF(S2>=24,IF(W6=Coeficientes!A1,SUMIF(Coeficientes!A2:A115,W2,Coeficientes!B2:B115),IF(W6=Coeficientes!C1,SUMIF(Coeficientes!C2:C116,W2,Coeficientes!D2:D116),IF(W6=Coeficientes!E1,SUMIF(Coeficientes!E2:E117,W2,Coeficientes!F2:F117),IF(W6=Coeficientes!G1,SUMIF(Coeficientes!G2:G118,W2,Coeficientes!H2:H118),IF(W6=Coeficientes!I1,SUMIF(Coeficientes!I2:I119,W2,Coeficientes!J2:J119),IF(W6=Coeficientes!K1,SUMIF(Coeficientes!K2:K120,W2,Coeficientes!L2:L120),IF(W6=Coeficientes!M1,SUMIF(Coeficientes!M2:M121,W2,Coeficientes!N2:N121),SUMIF(Coeficientes!M2:M121,W2,Coeficientes!N2:N121)))))))))","v":false}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"VPT",0]
[null,"Nome:","Nome da Empresa",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valor de realização",{"$f":"N52","v":0},null,"Data Terreno < 09/06/1965",{"$f":"IF(N46<DATE(1965,6,9),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[null,"NIF:","NIF da Empresa",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Ano da Realização",{"$f":"YEAR(N48)","v":2024},null,"Data alienação < 31/12/2021",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48<=DATE(2021,12,31)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48<=DATE(2021,12,31)),\"S\",\"N\"))","v":"N"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valor Real/VPT",{"$f":"IF(W4>W5,W4,W5)","v":0},null,"Data Imóvel < 01/01/1989",{"$f":"IF(N46<DATE(1989,1,1),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[]
[null,"A verificação dos prazos, para efeitos de isenção de mais-valias, é da exclusiva responsabilidade do sujeito passivo, não estando o simulador preparado para fazer o controlo dos mesmos. O simulador assume, automaticamente, que os prazos foram cumpridos para efeitos de resultado indicativo. Este simulador não é vinculativo nem dispensa a consulta da legislação aplicável.",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Encargos",{"$f":"N54","v":0},null,"Data de alienação entre 1/1/2022 e 31/12/2024",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48>DATE(2021,12,31),N48<=DATE(2024,12,31)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48>DATE(2021,12,31),N48<=DATE(2024,12,31)),\"S\",\"N\"))","v":"S"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Data de alienação após 7/10/2023",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48>=DATE(2023,10,7)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48>=DATE(2023,10,7)),\"S\",\"N\"))","v":"S"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"+Valias",{"$f":"IF(AND(W3>0,S2>=24),W7-(W1*W3)-W9,W7-W1-W9)","v":0},null,"Data de alienação entre 1/1/2022 e 6/10/2023",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48>=DATE(2022,1,1),N48<=DATE(2023,10,6)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48>=DATE(2022,1,1),N48<=DATE(2023,10,6)),\"S\",\"N\"))","v":"N"}]
[]
[]
[null,"Dados para simulação (Não HPP)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Lucro",{"$f":"IF(AND(W5-(W1*W3)>0,W20>0),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Regime",{"$f":"IF(F107=Y2,2,1)","v":1}]
[]
[]
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Tributação",{"$f":"W11/2","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"Houve promessa de compra e venda ou de troca? (10/3 a) do CIRS)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Valor Empréstimo",{"$f":"N62","v":0}]
[]
[null,"Data da entrega/posse do bem ao adquirente",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"Houve afetação de quaisquer bens do património particular a atividade empresarial e profissional exercida pelo seu proprietário? (10/3 b) do CIRS)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim",null,null,null,null,null,null,null,"Capital em divida",{"$f":"IF(Z10=\"S\",N70,N78)","v":0},null,"Data de aquisição:"]
[]
[null,"Houve alienação onerosa dos bens em causa ou ocorreu outro facto que determine o apuramento de resultados em condições análogas?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Amortizado"]
[]
[null,"Data da alienação ou outro análogo:",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"Houve permuta de bens presentes por bens futuros?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Amortizado",{"$f":"IF(Z10=\"S\",N72,N80)","v":0}]
[]
[null,"Houve celebração de contrato que formaliza a aquisição do bem futuro?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"Houve entrega/posse do bem futuro antes da data de celebração do contrato mencionado na pergunta anterior?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"Data da entrega/posse do bem",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"Data celebração contrato de aquisição do bem futuro",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"O bem imóvel é terreno para construção?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Dados Validados",{"$f":"IF(N48>N46,\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[]
[null,{"$f":"Y28","v":"Data de aquisição:"},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-01-03",null,null,null,null,null,null,null,"Totalmente Excluído",{"$f":"IF(AND(N64=\"Sim\",W52<0),\"S\",\"N\")","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[]
[null,{"$f":"IF(N44=\"Sim\",\"Data de alienação do terreno:\",\"Data de alienação (venda) onerosa do imóvel: \")","v":"Data de alienação do terreno:"},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-01-03",null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"(W34 + W24)","v":0},null,"24 meses antes data alienação",{"$f":"TEXT(EDATE(N48,-24),\"DD/MM/AAAA\")","v":"03/01/2022"}]
[]
[null,"Valor de aquisição: ",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0,null,null,null,null,null,null,null,"Nova +Valia",{"$f":"(1-(W34/(W7-W24)))*W20","v":{"$error":"#DIV/0!"}},null,"36 meses depois data alienação",{"$f":"TEXT(EDATE(N48,36),\"DD/MM/AAAA\")","v":"03/01/2027"}]
[]
[null,"Valor de realização (venda):",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0,null,null,null,null,null,null,null,"Nova Tributação",{"$f":"IF(AND(N62=0,N72=0),W50,W50)","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[]
[null,"Despesas e encargos:",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0]
[]
[null,{"$f":"IF(AND(W3>0,S2>=24),CONCATENATE(\"Valor da mais-valia tributável (Coeficiente de desvalorização da moeda \", W3,\"):\"),\"Valor da mais-valia tributável:\")","v":"Valor da mais-valia tributável:"},null,null,{"$f":"IF(Z14=\"S\",W20,\"\")","v":""},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(AND(Z10=\"S\",N64=\"Sim\",N68=\"Sim\",N74=\"Sim\"),W52,W20)","v":0},"Data de alienação após 7/10/2023"]
[]
[null,"Regime Transitório “Programa Mais Habitação (Não HPP)” (art.º 50.º/2 Lei n.º 56/2023, de 06 de outubro):",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(AND(Z11=\"S\",N64=\"Sim\",N76=\"Sim\",N82=\"Sim\"),W52,W20)","v":0},"Data de alienação entre 1/1/2022 e 6/10/2023"]
[]
[null,"Existe empréstimo do imóvel (Não HPP) vendido para amortizar?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,"Qual o valor a amortizar do empréstimo do imóvel (Não HPP) vendido? ",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0]
[]
[null,"Vai reinvestir?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,{"$f":"CONCATENATE(\"Este valor é sujeito a tributação nos termos do Código do IRS: \", TEXT(W20,\"# ##0,00 €\"))","v":"Este valor é sujeito a tributação nos termos do Código do IRS: 0,00 €"}]
[]
[null,"Este valor foi/vai ser aplicado na amortização de capital em dívida de crédito à habitação destinado a HPP do sujeito passivo, do seu agregado familiar ou dos seus descendentes (art.º 50.º/1 da Lei n.º 56/2023, de 06 de outubro)?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[]
[]
[null,"Qual o valor que foi/vai ser aplicado na amortização do capital em dívida de crédito à habitação destinado a HPP do sujeito passivo, do seu agregado familiar ou dos seus descendentes?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0]
[]
[null,"A amortização referida anteriormente vai/foi concretizada num prazo de três meses contados da data de realização?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,"Este valor foi/vai ser aplicado na amortização de capital em dívida de crédito à habitação destinado a HPP do sujeito passivo, do seu agregado familiar ou dos seus descendentes (art.º 50.º/1 da Lei n.º 56/2023, de 06 de outubro)? ",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"Qual o valor do capital em dívida?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0]
[]
[null,"Qual o valor que foi/vai ser aplicado na amortização deste capital?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0]
[]
[null,"A amortização referida anteriormente foi concretizada até 07/01/2024 (art.º 50.º/5 da Lei n.º 56/2023, de 06 de outubro)?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,{"$f":"IF(AND(W31>0,S30>=24),CONCATENATE(\"Valor da mais-valia tributável (Coeficiente de desvalorização da moeda de \", W31,\"):\"),\"Valor da mais-valia tributável:\")","v":"Valor da mais-valia tributável:"},null,null,{"$f":"IF(Z10=\"S\",V56,V58)","v":0}]
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[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-08-15"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-10-05"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-11-01"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-12-01"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-12-08"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-12-25"]
[]
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[]
[]
[]
[null,null,"Por favor verifique os dados inseridos."]
[]
[null,null,"Data de simulação"]
[null,null,{"$f":"TODAY()","v":"2024-05-20"},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"TEXT(U234,)","v":""}]
[]
[null,"v 1.0"]
[null,"A Ordem não se responsabiliza por valores incorretos apurados, resultantes de erros na introdução de dados ou na interpretação das normas aplicáveis."]

{"sheet":"Regime Geral","index":1,"n_rows":238,"n_cols":30,"rows_kept":238,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[231,2,231,12],[233,20,233,30],[236,1,236,14],[237,1,237,14],[220,1,220,5],[222,1,222,5],[224,1,224,5],[226,1,227,6],[228,1,228,5],[229,1,229,13],[208,1,208,11],[210,1,210,10],[212,1,212,10],[214,1,214,11],[216,1,216,10],[218,1,218,11],[196,1,196,11],[198,1,198,11],[200,1,200,11],[202,1,202,11],[204,1,204,11],[206,1,206,10],[187,1,187,11],[189,1,189,11],[190,1,190,11],[191,1,191,11],[192,1,192,11],[194,1,194,11],[178,1,178,9],[179,1,179,10],[181,1,181,11],[183,1,183,11],[185,1,185,10],[186,1,186,11],[169,1,169,5],[171,1,171,5],[173,1,173,6],[174,1,174,9],[175,1,175,11],[177,1,177,10],[158,1,158,2],[160,1,160,2],[162,1,162,2],[164,1,164,2],[165,1,165,5],[167,1,167,5],[146,1,146,11],[148,1,148,11],[150,1,150,11],[152,2,152,11],[154,1,154,11],[156,1,156,2],[134,2,134,11],[136,2,136,11],[138,1,138,11],[140,1,140,11],[142,1,142,11],[144,1,144,11],[118,1,118,11],[120,1,120,11],[122,1,122,11],[128,2,128,11],[130,2,130,11],[132,2,132,11],[108,1,108,11],[110,1,110,11],[115,2,115,11],[116,2,116,11],[114,1,114,11],[112,1,112,11],[124,1,124,2],[124,4,124,13],[83,2,83,11],[85,1,85,11],[87,2,87,11],[90,1,90,2],[106,1,106,2],[106,5,106,13],[71,1,71,11],[73,1,73,11],[75,1,75,11],[77,1,77,11],[79,1,79,11],[81,1,81,11],[59,1,59,11],[61,1,61,11],[63,1,63,11],[65,1,65,13],[67,1,67,11],[69,1,69,11],[49,1,49,11],[51,1,51,11],[53,1,53,11],[55,1,55,2],[55,4,55,13],[57,1,57,11],[37,1,37,11],[39,1,39,11],[41,1,41,11],[43,1,43,11],[45,1,45,11],[47,1,47,11],[25,1,25,11],[27,1,27,11],[29,1,29,11],[31,1,31,11],[33,1,33,9],[35,1,35,11],[13,1,13,13],[15,1,15,11],[17,1,17,13],[19,1,19,2],[21,2,21,11],[23,1,23,11],[0,1,0,13],[0,17,0,18],[1,1,2,13],[4,2,4,9],[5,2,5,9],[8,1,9,13]]}
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valor de aquisição",{"$f":"N50","v":0},null,"Regime de Exclusão 1 (10/5 do CIRS)",null,null,null,null,"Sim"]
[null,"Simulador Mais Valias Imobiliárias - 2023",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Nº de Meses",{"$f":"DATEDIF(N46,N48,\"M\")","v":0},null,null,"Ano Aquisição",{"$f":"YEAR(N46)","v":2024},null,"Regime de Exclusão 2 (10/7 do CIRS)",null,null,null,null,"Não"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Coeficiente",{"$f":"IF(S2>=24,IF(W6=Coeficientes!A1,SUMIF(Coeficientes!A2:A115,W2,Coeficientes!B2:B115),IF(W6=Coeficientes!C1,SUMIF(Coeficientes!C2:C116,W2,Coeficientes!D2:D116),IF(W6=Coeficientes!E1,SUMIF(Coeficientes!E2:E117,W2,Coeficientes!F2:F117),IF(W6=Coeficientes!G1,SUMIF(Coeficientes!G2:G118,W2,Coeficientes!H2:H118),IF(W6=Coeficientes!I1,SUMIF(Coeficientes!I2:I119,W2,Coeficientes!J2:J119),IF(W6=Coeficientes!K1,SUMIF(Coeficientes!K2:K120,W2,Coeficientes!L2:L120),IF(W6=Coeficientes!M1,SUMIF(Coeficientes!M2:M121,W2,Coeficientes!N2:N121),SUMIF(Coeficientes!M2:M121,W2,Coeficientes!N2:N121)))))))))","v":false}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"VPT",0]
[null,"Nome:","Nome da Empresa",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valor de realização",{"$f":"N52","v":0},null,"Data Terreno < 09/06/1965",{"$f":"IF(N46<DATE(1965,6,9),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[null,"NIF:","NIF da Empresa",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Ano da Realização",{"$f":"YEAR(N48)","v":2024},null,"Data alienação < 31/12/2021",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48<=DATE(2021,12,31)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48<=DATE(2021,12,31)),\"S\",\"N\"))","v":"N"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Valor Real/VPT",{"$f":"IF(W4>W5,W4,W5)","v":0},null,"Data Imóvel < 01/01/1989",{"$f":"IF(N46<DATE(1989,1,1),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[]
[null,"A verificação dos prazos, para efeitos de isenção de mais-valias, é da exclusiva responsabilidade do sujeito passivo, não estando o simulador preparado para fazer o controlo dos mesmos. O simulador assume, automaticamente, que os prazos foram cumpridos para efeitos de resultado indicativo. Este simulador não é vinculativo nem dispensa a consulta da legislação aplicável.",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Encargos",{"$f":"N54","v":0},null,"Data de alienação entre 1/1/2022 e 31/12/2024",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48>DATE(2021,12,31),N48<=DATE(2024,12,31)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48>DATE(2021,12,31),N48<=DATE(2024,12,31)),\"S\",\"N\"))","v":"S"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Data de alienação após 7/10/2023",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48>=DATE(2023,10,7)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48>=DATE(2023,10,7)),\"S\",\"N\"))","v":"S"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"+Valias",{"$f":"IF(AND(W3>0,S2>=24),W7-(W1*W3)-W9,W7-W1-W9)","v":0},null,"Data de alienação entre 1/1/2022 e 6/10/2023",{"$f":"IF(AND(N44=\"Sim\",Z5=\"N\",N48>=DATE(2022,1,1),N48<=DATE(2023,10,6)),\"S\",IF(AND(N44=\"Não\",Z7=\"N\",N48>=DATE(2022,1,1),N48<=DATE(2023,10,6)),\"S\",\"N\"))","v":"N"}]
[]
[]
[null,"Dados para simulação (HPP)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Lucro",{"$f":"IF(AND(W5-(W1*W3)>0,W20>0),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Regime",{"$f":"IF(F107=Y2,2,1)","v":1}]
[]
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[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Tributação",{"$f":"W11/2","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"Houve promessa de compra e venda ou de troca? (10/3 a) do CIRS)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Valor Empréstimo",{"$f":"N62","v":0},null,"Data alienação <01/01/2017",{"$f":"IF(N48<DATE(2017,1,1),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[]
[null,"Data da entrega/posse do bem ao adquirente",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"Houve afetação de quaisquer bens do património particular a atividade empresarial e profissional exercida pelo seu proprietário? (10/3 b) do CIRS)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Capital em divida",{"$f":"IF(Z10=\"S\",N70,N78)","v":0},null,"Data de aquisição:"]
[]
[null,"Houve alienação onerosa dos bens em causa ou ocorreu outro facto que determine o apuramento de resultados em condições análogas?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Amortizado"]
[]
[null,"Data da alienação ou outro análogo:",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"Houve permuta de bens presentes por bens futuros?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,"Amortizado",{"$f":"IF(Z10=\"S\",N72,N80)","v":0}]
[]
[null,"Houve celebração de contrato que formaliza a aquisição do bem futuro?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,"Houve entrega/posse do bem futuro antes da data de celebração do contrato mencionado na pergunta anterior?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,"Data da entrega/posse do bem",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"Data celebração contrato de aquisição do bem futuro",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2023-12-20"]
[]
[null,"O bem imóvel é terreno para construção?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Dados Validados",{"$f":"IF(N48>N46,\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[]
[null,{"$f":"Y28","v":"Data de aquisição:"},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-01-03",null,null,null,null,null,null,null,"Totalmente Excluído",{"$f":"IF(AND(N64=\"Sim\",(W34 + W24)>=W7),\"S\",\"N\")","v":"N"}]
[]
[null,{"$f":"IF(N44=\"Sim\",\"Data de alienação do terreno:\",\"Data de alienação (venda) onerosa do imóvel: \")","v":"Data de alienação (venda) onerosa do imóvel: "},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-01-03",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"24 meses antes data alienação",{"$f":"IF(N48<DATE(2020,1,1),TEXT(EDATE(N48,-24),\"DD/MM/AAAA\"),TEXT(X121,\"DD/MM/AAAA\"))","v":"03/01/2020"}]
[]
[null,"Valor de aquisição: ",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2020-01-01","36 meses depois data alienação",{"$f":"IF(AND(N48>=DATE(2017,1,1),N48<DATE(2022,1,2)),TEXT(X107,\"DD/MM/AAAA\"),TEXT(EDATE(N48,36),\"DD/MM/AAAA\"))","v":"03/01/2027"}]
[]
[null,"Valor de realização (venda):",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0,null,null,null,null,null,null,null,null,"Dias já usufruidos",{"$f":"IF(X50-N48<0,0,X50-N48)","v":0}]
[]
[null,"Despesas e encargos:",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0,null,null,null,null,null,null,null,null,"Total dias normal",{"$f":"EDATE(N48,36)-N48","v":1096}]
[]
[null,{"$f":"IF(AND(W3>0,S2>=24),CONCATENATE(\"Valor da mais-valia tributável (Coeficiente de desvalorização da moeda de \", W3,\"):\"),\"Valor da mais-valia tributável:\")","v":"Valor da mais-valia tributável:"},null,null,{"$f":"IF(Z14=\"S\",W20,\"\")","v":""},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Dias em falta",{"$f":"X54-X52","v":1096}]
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[null,"Regimes de Exclusão (Verificar sempre o regime de exclusão 2 quando não excluído de tributação pelo regime de exclusão 1):",null,null,null,"Regime de Exclusão 1 (10/5 do CIRS)",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Nova data",{"$f":"DATE(2022,1,1)+X56","v":"2025-01-01"}]
[]
[null,"O valor de realização, deduzido da amortização de empréstimo para a aquisição do imóvel, será/foi reinvestido na aquisição de outro imóvel, de terreno para construção de imóvel e ou respetiva construção, ou na ampliação ou melhoramento de outro imóvel exclusivamente com o mesmo destino situado em território português ou no território de outro Estado membro da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, desde que, neste último caso, exista intercâmbio de informações em matéria fiscal?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,null,null,null,null,null,"Dias a descontar",{"$f":"N48-DATE(2022,1,1)","v":732}]
[]
[null,"Qual o valor amortizado do empréstimo do imóvel HPP vendido?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0,null,null,null,null,null,null,null,null,"Total dias Normal",{"$f":"N48-EDATE(N48,-24)","v":730}]
[]
[null,"Qual o valor da realização que foi/vai ser aplicado na aquisição de outro imóvel, de terreno para construção de imóvel e ou respetiva construção, ou na ampliação ou melhoramento de outro imóvel exclusivamente com o mesmo destino situado em território português ou no território de outro Estado membro da UE ou do EEE, desde que, neste último caso, exista intercâmbio de informações em matéria fiscal?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,0]
[]
[null,{"$f":"CONCATENATE(\"O reinvestimento será/foi efetuado entre \",Z48,\" e \",Z50, \"?\")","v":"O reinvestimento será/foi efetuado entre 03/01/2020 e 03/01/2027?"},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,"Amortizado",{"$f":"N111","v":0}]
[]
[]
[]
[null,"O sujeito passivo manifestou intenção de reinvestimento, ainda que parcial, mencionando o respetivo montante na declaração de rendimentos respeitante ao ano da alienação?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,"Aplicado",{"$f":"N113","v":0},null,null,null,"Dias em falta",{"$f":"X111-X109","v":-2}]
[]
[null,"O imóvel transmitido foi destinado a HPP do sujeito passivo ou agregado familiar, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, nos 24 meses anteriores à data da transmissão?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,"Nova +Valia",{"$f":"(1-(N113/(N52-S115)))*W20","v":{"$error":"#DIV/0!"}},null,null,null,"Nova data",{"$f":"IF(AND(N48>=DATE(2020,1,1),N48<DATE(2022,1,2)),EDATE(DATE(2020,1,1),-24),DATE(2020,1,1)-X119)","v":"2020-01-03"}]
[]
[null,"Os sujeitos passivos beneficiaram, no ano da obtenção dos ganhos e nos três anos anteriores, deste regime de exclusão?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não",null,null,null,{"$f":"IF(N123=\"Sim\",W20,IF(S121<0,0,S121))","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[]
[null,"Valor da mais-valia tributável:",null,null,{"$f":"R123","v":{"$error":"#DIV/0!"}}]
[]
[null,null,"Excluído de tributação, excepto quando: (10/6.º do CIRS):"]
[]
[null,null,"•\tTratando-se de reinvestimento na aquisição de outro imóvel, o adquirente o não afete à sua habitação ou do seu agregado familiar, até decorridos doze meses após o reinvestimento;"]
[]
[null,null,"•\tNos demais casos, o adquirente não requeira a inscrição na matriz do imóvel ou das alterações decorridos 48 meses desde a data da realização, devendo afetar o imóvel à sua habitação ou do seu agregado até ao fim do quinto ano seguinte ao da realização;"]
[]
[null,null,"•\tOs imóveis que tenham beneficiado de apoio não reembolsável concedido pelo Estado ou outras entidades públicas para a aquisição, construção, reconstrução ou realização de obras de conservação de valor superior a 30 % do valor patrimonial tributário do imóvel para efeitos de IMI, sejam vendidos antes de decorridos 10 anos sobre a data da sua aquisição, da assinatura da declaração comprovativa da receção da obra ou do pagamento da última despesa relativa ao apoio público não reembolsável que, nos termos legais ou regulamentares, não estejam sujeitos a ónus ou regimes especiais que limitem ou condicionem a respetiva alienação. "]
[]
[null,null,"•\tO sujeito passivo ou o seu agregado familiar não tenham fixado no imóvel o seu domicílio fiscal. "]
[]
[null,null,"No caso de reinvestimento parcial do valor de realização e verificadas as condições estabelecidas nos n.ºs 6 e 8, os benefícios (exclusão de tributação) a que se referem os n.ºs 5 e 7 respeitam apenas à parte proporcional dos ganhos correspondentes ao valor reinvestido. (art.º 10.º/9)"]
[]
[null,"O sujeito passivo ou seu cônjuge/unido de facto, na data da transmissão do imóvel, está, comprovadamente, em situação de reforma ou tem, pelo menos, 65 anos de idade?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"O valor de realização, deduzido da amortização de empréstimo para a aquisição do imóvel foi utilizado para a aquisição de Contrato de seguro financeiro do ramo vida ou Adesão individual a um fundo de pensões aberto; ou Contribuição para o regime público de capitalização?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"Esta aquisição foi efetuada nos seis meses posteriores contados da data de realização ?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"O investimento realizado por aquisição de contrato de seguro financeiro do ramo vida ou adesão individual a um fundo de pensões aberto, visam, exclusivamente, proporcionar ao adquirente ou seu cônjuge/unido de facto, prestação regular periódica por período igual ou superior a 10 anos, de montante máximo anual igual a 7,5% do valor investido?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Sim"]
[]
[null,"O valor das prestações recebidas ultrapassou, em qualquer ano, o limite anual igual a 7,5% do valor investido?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,"Foi interrompido o pagamento regular das prestações?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,"O sujeito passivo manifestou intenção de proceder ao reinvestimento, ainda que parcial, mencionando o respetivo montante na declaração de rendimentos respeitante ao ano da alienação?",null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"Não"]
[]
[null,null,"No caso de reinvestimento parcial do valor de realização e verificadas as condições estabelecidas nos n.ºs 6 e 8, os benefícios (exclusão de tributação) a que se referem os n.ºs 5 e 7 respeitam apenas à parte proporcional dos ganhos correspondentes ao valor reinvestido. (art.º 10.º/9)"]
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[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-08-15"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-10-05"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-11-01"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-12-01"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-12-08"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,"2024-12-25"]
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[null,null,"Por favor verifique os dados inseridos."]
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[null,null,"Data de simulação"]
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